※カビが発生してしまいお困りでお急ぎの方はこちらよりお問い合わせください。お電話でも受け付けております（TEL:080-3685-1947）
静岡県磐田市三ケ野にお住まいのお客様より、「賃貸の戸建てに住み始めてしばらく経つが、キッチンのカビがひどくなってきた。自分で拭いても翌週にはまた出てくる。このまま住み続けて健康に影響はないか心配」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
この記事では、磐田市三ケ野の戸建て賃貸キッチンで確認された黒カビ系と思われるカビの状況、発生の背景にある構造的・生活環境的な要因、そしてカビバスターズ静岡がご提案したMIST工法による除カビ・空間除菌のアプローチについて詳しくお伝えします。
「同じ磐田市内でも、特に古い戸建て賃貸のキッチンはカビが発生しやすい」という現場の実態をリアルにお届けします。同じような環境でお悩みの方にとって、原因の把握と対処の糸口になれば幸いです。
調査のご依頼について
今回ご連絡をくださったのは、磐田市三ケ野にある築20年ほどの戸建て賃貸にお住まいの30代のご夫婦です。引っ越してきた当初から「なんとなくキッチンがカビ臭い」と感じていたそうですが、最初の数ヶ月は「古い家だから仕方ない」と気にせず過ごされていました。
ところが梅雨を越えた夏ごろから状況が一変。シンク下の収納扉を開けるたびに強い黴臭さが立ち込め、配管まわりの木部に黒っぽい染みが広がっているのに気づかれたとのこと。「市販の除カビ剤をスプレーして拭き取ってみたが、1〜2週間もすると元通りになってしまう」と、繰り返す再発にすでに疲弊されたご様子でした。
「賃貸なので大家さんへの報告も考えているが、まず専門家に状態を見てもらってから動きたい」というご意向を受け、ご連絡いただいた翌々日の午前中に現地調査へお伺いしました。調査は無料でご対応しており、ご夫婦お二人にも立ち会っていただきながら、隅々まで確認させていただきました。
戸建て賃貸のキッチンの状態を確認
お宅に入った瞬間から、玄関先でもうっすらとカビ臭さが感じられました。キッチンに近づくにつれて臭いが強くなり、扉を開けた室内はじっとりとした湿気が肌に伝わるほどの空気感でした。換気扇を動かしてもなかなか空気が入れ替わらないとのことで、構造的な換気の弱さが第一印象として頭に浮かびました。
まずシンク下の収納を開けると、棚板の奥側と配管が貫通している木部まわりに、黒から濃いグレーにかけての斑点状のカビが広範囲に広がっていました。クロカビ系・クラドスポリウム系などの可能性が考えられる見た目でしたが、目視での菌種の確定は困難であり、断定はできません。直径1〜2センチほどの斑点が群を形成し、一部は木材の繊維に沿って浸食が進んでいるようにも見えました。
続いてシンクと壁の間のコーキング部分を確認すると、シリコン素材が黒く変色し、指で触れると表面が微妙にべとついた状態でした。コーキングの奥にまでカビが入り込んでいる可能性が高く、表面を拭くだけでは対処が難しい状態です。さらに、シンク背面のタイル目地にも黒い線状の変色が複数確認でき、継続的な水分と温度がカビの定着を促してきたことが推察されました。
キッチン上部の換気扇フードを確認すると、内部のフィルター周辺にも薄いグレーがかったカビ状の付着物が見られました。調理時の蒸気が換気しきれずに結露し、フード内部に水分として蓄積してきた結果と思われます。お客様からは「換気扇は毎回つけているが、つけ始めると少し黒い汚れが落ちてくることがある」というお話もいただき、フード内の汚染が相当進行していた可能性を感じました。
キッチンにカビが発生した原因
今回のケースでカビが広範囲に広がった背景には、複数の要因が絡み合っています。まず建物の構造面として、築20年を超える戸建ては断熱性能が現在の基準を下回るケースが多く、冬場には外壁側の壁面やキッチン床下などで結露が発生しやすい状態になっています。磐田市三ケ野は大井川・天竜川流域に近い立地で、夏の湿度が高く、梅雨期から初秋にかけては室内湿度が80〜90%を超えることも珍しくありません。
シンク下は特に問題が起きやすい場所です。配管の結露・微細な接続部からの水漏れ・食材の腐敗による有機物の蓄積など、カビが繁殖するための「水分・有機物・温度」という3条件がそろいやすい構造になっています。今回の戸建ては収納扉がほぼ密閉された作りで、中の空気がほとんど循環しない状態でした。空気の動きがない密閉空間は湿度がこもりやすく、一度カビが根を張ると拡大が止まりにくくなります。
生活習慣の面では、毎日の調理で発生する蒸気が換気しきれずに壁やタイルに付着すること、また洗い物後にシンクまわりの水分を十分に拭き取る習慣がないと水が残りやすくなることも、カビの繁殖を後押しします。お客様自身も「水跳ねはこまめに拭こうとしているが、コーキングの溝の中まではなかなか」とおっしゃっており、目の届きにくい隙間への水分侵入が長期間続いていたことがわかりました。
放置した場合のリスクについてもご説明しました。カビは胞子を空気中に放出し続けるため、キッチン内だけでなくリビングや寝室にまで浮遊カビが広がる可能性があります。アレルギー症状・咳・鼻水・目のかゆみといった健康被害が出やすくなるほか、木材への菌糸の浸食が進むと素材そのものが劣化し、賃貸物件では退去時の原状回復費用にも影響が生じかねません。早期に対処することが、健康面でも費用面でも重要です。
カビバスターズ静岡からの対応と提案
今回の状態を確認したうえで、カビバスターズ静岡が採用するMIST工法による2工程の施工をご提案しました。MIST工法は「こすらない・削らない・素材を傷めない」という考え方に基づいており、人体に安全な専用液剤を使用します。この液剤が素材の奥深くまで浸透し、目に見えるカビの表面だけでなく、木材やコーキングの内部に張り巡らされたカビの根まで除去するのが特徴です。
第1工程の除カビでは、シンク下の収納内部・配管まわりの木部・コーキング部分・タイル目地・換気扇フード内部を対象として、専用液剤を浸透させる形で処理します。表面を物理的にこすり取るのではなく、液剤が繊維の内側まで届くことでカビの根を断つアプローチです。既存のコーキングが著しく劣化している箇所については、施工効果を最大化するために打ち替えが必要かどうかも合わせてご案内しました。
第2工程の空間除菌では、キッチン空間全体に浮遊しているカビの胞子を除菌します。目に見えるカビを取り除いても、空気中に漂う胞子が残っていれば再び定着・繁殖するリスクがあります。空間ごと除菌することで、再発を抑制することができます。
お客様からは「賃貸なので、施工前に大家さんへ連絡を入れたい」とのお申し出があり、施工の内容や範囲をまとめた資料を作成してお渡しすることもご提案しました。管理会社・オーナーとの調整でご不明な点があれば、状況に応じてご相談に応じられる旨もお伝えしています。
施工後のアドバイスと再発防止策
施工後も、日常的な湿度管理と換気の習慣が再発を抑えるうえで非常に重要です。キッチンでの調理中・後は換気扇を必ず動かし、調理後も最低10〜15分は運転を続けることをおすすめします。磐田市三ケ野のように湿度が高まりやすい地域では、梅雨期から夏にかけては窓を開けるだけでは逆効果になることもあるため、除湿機や除湿乾燥機を活用して室内湿度を60%以下に保つ意識が大切です。
シンクまわりの水分は、調理・洗い物のたびにしっかり拭き取ることが基本です。コーキングの溝や壁との境目など、水が溜まりやすい細かい部分にも気を配っていただくと、カビが再定着するリスクを下げることができます。シンク下の収納は定期的に扉を開けて空気を入れ替える習慣をつけると、密閉による湿気こもりを防ぎやすくなります。小型の除湿剤をシンク下に置くのも一定の効果があります。
また、換気扇フィルターは月に1回程度のペースで汚れを確認し、目詰まりしていればメーカーの指示に従って清掃または交換してください。フィルターが詰まると換気効率が著しく落ち、蒸気が室内にこもる原因となります。
施工後に「また黒っぽい汚れが出てきた」「臭いが気になる」などのご様子があれば、遠慮なくご連絡ください。カビバスターズ静岡では現地調査・お見積りを無料で承っており、静岡県磐田市三ケ野をはじめ磐田市全域および近隣エリアへの対応が可能です。キッチンだけでなく、浴室・押し入れ・床下など他の場所が気になった際にもお気軽にご相談いただけます。
カビでお困りの際は、カビバスターズ静岡（https://kabibusters-shizuoka.jp）までご連絡ください。
カビ取り・カビ対策はカビバスターズ静岡へ
カビバスターズのMIST工法®は、素材を傷めない独自開発のカビ取り技術です。他社の工法との違いは、カビの繁殖状況や対象物の状況を重視し、専用剤の調整が都度行われることです。こすったり、削ったりせず、素材本来の特徴を傷めることなくカビを根こそぎ退治します。強力な分解死滅力と反して、わたしたちの生活環境を配慮した人体に安全な専用剤となっています。
独自開発の専用剤により、木材やデリケートな素材を傷めることなくカビを除去します。MIST工法は素材が持つ特性を考慮し調整した独自開発の専用剤を使用し、分解されたカビと汚れを洗い流します。こする必要がないので、素材を傷つけることがありません。対象素材に合わせた水素イオン濃度の専用剤にて処理するため、素材にやさしく傷めません。歴史的建造物など永年の価値をもつ素材の復元は、微生物による汚染を取り除くことにより延命へとつながります。
MIST専用除カビ剤は、工業排水試験などの各試験においても安全性が確認されています。抵抗力の備わっていない小さなお子様や、抵抗力の低下されている高齢者の方々がご利用される施設なども安心してご依頼いただけます。
カビバスターズ静岡の施工は「除カビ」と「空間除菌」の2工程で完結します。MIST工法の専用液剤は霧状で対象物の奥深くまで浸透し、カビの根まで徹底的に除去します。さらに、室内空間に浮遊しているカビ菌を空間ごと除菌することで、カビが再び素材に付着・増殖するのを防ぎます。一般的な防カビ剤の塗布とは異なる、この独自のアプローチにより、除カビの品質を高く保ちながら再発を抑制することができます。
静岡県でカビにお悩みの方は、ぜひカビバスターズ静岡へご相談ください。現地調査・お見積もりは無料で承っております。お気軽にお問い合わせください。
