※カビが発生してしまいお困りでお急ぎの方はこちらよりお問い合わせください。お電話でも受け付けております（TEL:080-3685-1947）
静岡市駿河区南八幡町にお住まいのお客様より、「天井裏からカビのような臭いがする。どこかで水が漏れているのかもしれない」とのご連絡をいただき、現地調査にお伺いしました。集合住宅の共用部分に近い区画でもあり、早急な確認が必要と判断し、ご連絡翌日にお伺いする運びとなりました。
この記事では、実際に天井裏を点検した際に確認した黒カビ（クロカビ系）と思われるカビの状態、その発生原因の考察、そしてカビバスターズ静岡が提案したMIST工法による対応内容を詳しくご紹介しています。
静岡市駿河区南八幡町を含む静岡市南部エリアは、梅雨時期から夏にかけて湿度が高くなりやすい地域です。「天井のシミが気になる」「なんとなく臭いがする」とお悩みの方にとって、原因の特定や対処法のヒントとなる内容をまとめましたので、ぜひ最後までお読みください。
調査のご依頼について
今回お問い合わせくださったのは、静岡市駿河区南八幡町にある集合住宅に長年お住まいの方です。お問い合わせの電話口では、「先月あたりから部屋の一角にこもるような臭いがするようになって。最初はゴミかと思っていたけれど、片づけてもなくならないので、もしかして天井裏かなと」とおっしゃっていました。
さらに詳しくうかがうと、臭いが特にひどくなるのは雨の日や湿度が高い日で、晴れた日は比較的気にならないとのこと。また、天井の一部にうっすらとしたシミのようなものが見え始めており、最初はクロスの汚れかと思っていたが、だんだん広がっているような気がするとのことでした。こうした症状は天井裏のカビが原因である可能性が高く、早めの調査が重要です。
お問い合わせいただいた翌日の午前中にお伺いする日程を調整し、現地調査・お見積もりは無料でご案内しました。ご訪問前にあらためてお電話でご確認したところ、「実は管理会社にも相談したけれど、はっきり原因がわからないと言われてしまって…」と少々お困りの様子でした。専門的な視点でしっかりと確認し、原因を明らかにすることが今回の調査の主な目的となりました。
集合住宅の天井裏の状態を確認
お部屋にお伺いし、天井点検口から内部を確認させていただきました。点検口を開けた瞬間、むわっとした湿った空気と、土っぽさの混じったカビ特有の臭いが広がりました。懐中電灯で照らすと、断熱材の表面と木材の梁（はり）の部分にかけて、黒みがかった斑点状のカビと思われる付着物が広い範囲にわたって確認できました。
カビの色は黒から濃いグレーにかけてのグラデーションで、点々とした形状から、部分的には面として広がっている箇所も見られました。特に断熱材の表面はカビが繁殖しやすく、吸湿性の高い素材であることもあり、かなり深く浸透している可能性が考えられました。目視の範囲では、黒カビ（クロカビ系）やクラドスポリウムなどに類するカビの可能性がありますが、菌種の確定には専門的な検査が必要です。
また、簡易湿度計で天井裏の空気を計測したところ、室内との差が顕著で、天井裏の湿度が著しく高い状態でした。換気口付近を確認すると、網目部分にホコリが詰まっており、空気の流れがほとんど止まっていることがわかりました。湿度がこもりやすい環境が長期間続いた結果として、カビが広がったと推測されます。お客様も「天井裏のことは普段まったく気にしていなかった」とおっしゃっており、定期的なチェックの機会がなかったようです。
天井裏にカビが発生した原因
今回のケースで最も大きな原因と考えられるのは、天井裏の換気不足による湿気のこもりです。集合住宅の天井裏は、上階の床下にあたるため、一般的な一戸建てと比べて換気経路が複雑になりがちです。今回のお部屋では換気口の目詰まりに加えて、天井裏の構造上、空気の流れが極めて悪い状態でした。
静岡市駿河区南八幡町が位置する静岡市南部エリアは、安倍川や駿河湾に近く、特に梅雨から夏場にかけて湿度が高くなりやすい気候的な特性があります。外気の湿度が高い時期に、換気の悪い密閉空間では湿気が排出されず、結露が繰り返されることでカビの温床となります。今回も長年にわたってこうした環境が続いていたことで、カビが広範囲に及んだと考えられます。
また、断熱材はカビにとって非常に繁殖しやすい素材です。多孔質で水分を保持しやすく、一度カビが根を張ると表面を拭いただけでは除去しきれません。放置した場合、カビの胞子が空気中に舞い上がり、室内の空気質を悪化させるリスクがあります。アレルギー症状や気管支への影響が出ることもあり、特に高齢の方や小さなお子様がいるご家庭では健康面での影響が懸念されます。さらに、カビが梁や木材に浸透し続けることで、建物の構造材が劣化するリスクも無視できません。早期の対処が重要です。
カビバスターズ静岡からの対応と提案
現地確認後、お客様に調査結果を丁寧にご説明しました。「これだけ広がっていたとは思わなかった。見た目でわかる部分はほとんどなかったのに」と驚かれていました。天井裏は普段目に入らない場所だからこそ、気づかないうちにカビが進行してしまうケースが多く見られます。
カビバスターズ静岡では、MIST工法®による2工程での対応をご提案しました。まず1工程目は除カビです。天井裏の木材・断熱材・コンクリート面など、カビが付着している部位に対して、専用の除カビ液剤を使用します。この液剤は素材の奥深くまで浸透し、表面だけでなくカビの根まで除去できるのが特長です。こすらず・削らず素材を傷めないため、断熱材や木材への影響を最小限に抑えながら施工できます。
続いて2工程目は空間除菌です。天井裏という閉鎖的な空間に漂うカビの胞子や浮遊菌を、空間ごと除菌します。表面を処置するだけでは空中に漂うカビ菌は残ってしまいますが、空間除菌を行うことで再発のリスクを大幅に下げることができます。液剤は人体に安全な成分を使用しており、施工後に残留する心配もありません。お客様からも「こすったり削ったりしないで、ちゃんと取れるの？」とご質問をいただきましたが、液剤の浸透力と仕組みをご説明すると、「それなら安心できますね」とご納得いただけました。
施工後のアドバイスと再発防止策
施工後は、天井裏の換気環境を改善することが再発防止の最重要ポイントです。今回は換気口の目詰まりが原因のひとつでしたので、定期的に換気口周辺のホコリを除去し、空気の流れを確保することをお勧めしました。集合住宅の場合、換気口の清掃は入居者側でできる範囲と管理組合・管理会社の管理範囲がある場合がありますので、一度確認されることをお伝えしました。
また、室内の湿度管理も大切です。除湿機やエアコンの除湿機能を活用し、特に梅雨時期から夏にかけては室内湿度を60％以下に保つことを目安にしてください。浴室・キッチンの換気扇をこまめに動かし、調理後や入浴後は十分な時間換気を行うことで、室内からの湿気を天井裏に送り込まないようにすることも重要です。
「施工後しばらくして、また臭いが気になりはじめたらどうすればいい？」とお客様からご質問をいただきました。施工後もご不安な点や気になる変化があれば、いつでもカビバスターズ静岡までご相談ください。静岡市駿河区をはじめとした静岡市内全域に対応しており、再調査のご要望にも誠実にお応えしています。現地調査・お見積もりは無料ですので、小さなご不安でもお気軽にお声がけいただければ幸いです。
カビ取り・カビ対策はカビバスターズ静岡へ
カビバスターズのMIST工法®は、素材を傷めない独自開発のカビ取り技術です。他社の工法との違いは、カビの繁殖状況や対象物の状況を重視し、専用剤の調整が都度行われることです。こすったり、削ったりせず、素材本来の特徴を傷めることなくカビを根こそぎ退治します。強力な分解死滅力と反して、わたしたちの生活環境を配慮した人体に安全な専用剤となっています。
独自開発の専用剤により、木材やデリケートな素材を傷めることなくカビを除去します。MIST工法は素材が持つ特性を考慮し調整した独自開発の専用剤を使用し、分解されたカビと汚れを洗い流します。こする必要がないので、素材を傷つけることがありません。対象素材に合わせた水素イオン濃度の専用剤にて処理するため、素材にやさしく傷めません。歴史的建造物など永年の価値をもつ素材の復元は、微生物による汚染を取り除くことにより延命へとつながります。
MIST専用除カビ剤は、工業排水試験などの各試験においても安全性が確認されています。抵抗力の備わっていない小さなお子様や、抵抗力の低下されている高齢者の方々がご利用される施設なども安心してご依頼いただけます。
カビバスターズ静岡の施工は「除カビ」と「空間除菌」の2工程で完結します。MIST工法の専用液剤は霧状で対象物の奥深くまで浸透し、カビの根まで徹底的に除去します。さらに、室内空間に浮遊しているカビ菌を空間ごと除菌することで、カビが再び素材に付着・増殖するのを防ぎます。一般的な防カビ剤の塗布とは異なる、この独自のアプローチにより、除カビの品質を高く保ちながら再発を抑制することができます。
静岡県でカビにお悩みの方は、ぜひカビバスターズ静岡へご相談ください。現地調査・お見積もりは無料で承っております。お気軽にお問い合わせください。
