※カビが発生してしまいお困りでお急ぎの方はこちらよりお問い合わせください。お電話でも受け付けております（TEL:080-3685-1947）
静岡市葵区駿府城公園エリアにお住まいのお客様から「上の階からの水漏れがあって以来、天井裏から独特のにおいがするようになった。最近は頭痛もするような気がして心配」とのご相談をいただきました。漏水後の経過観察をされていたとのことでしたが、においと体調の変化が重なったことで、ついにプロへの相談を決意されたとのことです。
この記事では、実際にお伺いした際の天井裏の状態・カビの広がり・発生原因のほか、カビバスターズ静岡がどのような調査・提案を行ったかを現地調査員の視点でリアルにお伝えします。漏水後の対処に迷っている方や、天井裏の状態が気になっている方にとって、行動を起こすための参考情報になれば幸いです。
「自分の家も同じような状態かもしれない」と感じたときにすぐ動けるよう、調査の進め方・対応の流れ・日常の予防策まで具体的に解説しています。静岡市葵区駿府城公園エリアのマンションにお住まいで気になる点がある方は、ぜひ最後までご覧ください。
調査のご依頼について
ご連絡をくださったのは、静岡市葵区駿府城公園の近くに建つ築15年ほどのマンションにお住まいのMさん（40代・女性）です。約2ヶ月前、上階の住居で水道管のトラブルが発生し、床面から水が染み出してMさんのお部屋の天井に水染みができたとのことでした。管理会社を通じて補修工事は行われたものの、「工事後から変なにおいがして、換気しても消えない」と感じ始めたそうです。
最初は気のせいかと思っていたとおっしゃっていましたが、1ヶ月ほど経っても状況が改善せず、むしろにおいが濃くなってきた印象があったため、インターネットで「天井裏 カビ 漏水 静岡」と検索してカビバスターズ静岡へたどり着いてくださいました。お電話でお話を伺ったところ、天井の補修箇所付近を中心に湿っぽい土臭さに近いにおいがあるとのことで、これは天井裏に湿気とカビが残存している可能性が高いと判断しました。
ご連絡をいただいてから3営業日以内に日程を調整し、週末の午前中にお伺いすることになりました。当日は管理会社の担当者様にも立ち会っていただき、天井裏への点検口からの確認作業をスムーズに進めることができました。「こんなに早く来ていただけるとは思っていなかった」と少し驚いた様子でしたが、漏水後のカビは時間が経つほど広がりやすいため、早期の確認が重要です。
マンションの天井裏の状態を確認
点検口を開けた瞬間、むわっとした湿気が顔に当たりました。室内の空調が効いていたにも関わらず、天井裏の温度・湿度は明らかに高い状態でした。携帯型の温湿度計で計測したところ、室内が湿度55%程度であったのに対して、天井裏は湿度82%を示していました。断熱材と配管が複雑に絡み合うこの空間は通気が乏しく、漏水後の水分が長期間にわたって滞留しやすい構造になっていました。
ライトを照らしながら内部を確認すると、補修箇所の真上にあたる断熱材（グラスウール）の表面に、黒褐色から灰白色にかけての斑状のカビが広がっているのが見えました。広さにして畳1枚分ほどのエリアに集中しており、中央部ほど濃く外縁部に向かって薄くなっていくグラデーション状の広がりでした。断熱材だけでなく、木製の構造材の一部にも黒ずみが確認され、目視では黒カビ（クロカビ系）と思われるタイプに加えて、灰白色の粉状のものも混在していました。複数菌種が同時に生育している可能性が高い状態です。なお、菌種の確定には専門的な検査が必要であり、現地調査の時点では断定することはできません。
においについても確認しました。点検口を開けた直後から感じる土臭さに加え、少し発酵に近い鼻にくるにおいもありました。Mさんに「このにおいが部屋でするんです」とおっしゃっていただいたにおいと一致しており、天井裏のカビが原因であることがほぼ確実な状況です。断熱材がカビの培地となっているため、放置すると空気中への胞子の飛散が続くことが懸念されます。
また、補修された天井ボードと木枠の境目付近に、うっすらと白い粉状の析出物も見受けられました。これは乾燥過程で水分とともにミネラル分が析出したものと考えられますが、その周辺にも微細なカビの痕跡が確認できました。全体として、漏水の影響範囲が補修箇所より広く、下から見える範囲だけでは問題を把握しきれない状態でした。
天井裏にカビが発生した原因
今回のカビ発生の直接的な原因は、上階からの漏水によって天井裏の断熱材や木材が長期間にわたって水分を含んだことです。補修工事によって漏水そのものは止まりましたが、一度水分を吸い込んだグラスウールは乾燥に非常に時間がかかります。さらにマンションの天井裏は換気が乏しいため、吸い込んだ水分がなかなか抜けず、カビにとって理想的な高湿度・高温の環境が長期間続いてしまいました。
静岡市葵区は内陸部でありながら、梅雨から初秋にかけて湿度が高くなりやすい地域です。駿府城公園周辺はエリアの特性上、公園からの水蒸気の影響も受けやすく、周辺の建物では天井裏や壁内の湿気トラブルが起きやすい環境にあります。今回は漏水というはっきりとした水分源があったわけですが、その後の換気不足が被害を拡大させた主因でもありました。
カビは温度20〜30℃・湿度70%以上の環境で急速に増殖します。今回の天井裏は補修後も湿度が80%を超えた状態が続いていたとみられ、2ヶ月という期間でここまで広がってしまったことは、条件としてはむしろ典型的なケースといえます。漏水後の補修が「見た目」だけで完結してしまい、内部の乾燥確認が行われなかったことが、今回の事態を招いた大きな要因です。
もしこの状態を放置し続けた場合、天井裏のカビが構造材の腐朽につながるリスクがあります。木材が腐食すると建物の耐久性にも影響が出る可能性があり、修繕コストが大幅に増大してしまいます。また、カビの胞子が空調の吸気経路を通じて室内に流れ込み続けることで、アレルギー症状や気管支への刺激が長期化するケースも報告されています。早期に根本的な対処をすることが、住まいと健康を守る上で重要です。
カビバスターズ静岡からの対応と提案
現地調査の結果をMさんと管理会社の担当者様にその場でご説明しました。目視で確認できたカビの範囲・状態・考えられる原因を丁寧にお伝えしたところ、「補修工事をした業者さんは乾燥しましたとおっしゃっていたので、まさかここまでになっているとは思わなかった」とMさんはショックを受けた様子でした。同時に「早く気づけてよかった」ともおっしゃっており、原因がはっきりしたことで少し気持ちが落ち着いたとのことでした。
カビバスターズ静岡では、このような天井裏のカビに対してMIST工法®による施工をご提案しています。MIST工法®は「除カビ」と「空間除菌」の2工程で構成されており、こすらない・削らないアプローチでカビを除去するのが大きな特徴です。専用の液剤が素材の奥深くまで浸透し、表面に見えているカビだけでなく、断熱材や木材の内部に入り込んだカビの根まで働きかけます。グラスウールのように繊細な素材を傷めず、素材を保ちながらカビに対処できる点は、天井裏の施工において特に重要なポイントです。
さらに施工の第2工程として空間除菌を行います。天井裏は密閉空間に近いため、カビの胞子が空気中に浮遊したまま残っているケースがよく見られます。空間除菌では浮遊している胞子ごとまとめて除菌することで、施工後の再発リスクを下げることができます。今回のように複数菌種の混在が疑われる場合は、目視で確認できた部位だけでなく、その周辺も含めて空間全体に対処するアプローチが有効です。
使用する専用剤は人体への安全性を重視して設計されており、施工中・施工後も安心してお過ごしいただけます。管理会社の担当者様からも「居住者が在宅のまま施工できるかどうかが気になっていた」とご質問いただきましたが、安全性の高い専用剤を使用しているため、施工内容によっては居住者の方がいる状態での作業も可能である旨をお伝えしました。詳細は実際の施工計画の中で個別にご相談いただくことになります。
施工後のアドバイスと再発防止策
施工後に最も大切なのは、天井裏を含む住空間全体の湿度管理です。カビが再び根付かないためには、湿度を常時60%以下に保つことが一つの目安になります。マンションの場合、気密性の高さから湿気がこもりやすいため、意識的な換気が欠かせません。特に入浴後・調理後は換気扇をしっかり動かすこと、梅雨時や雨の日には窓を開ける前に外気の湿度を確認することなどをお伝えしました。
天井裏については、日常的に直接確認するのは難しい部分です。ただ、室内で「土臭いにおいがする」「なんとなく空気が重い感じがする」といった変化があれば、それが天井裏の状態変化を知らせるサインである可能性があります。今回のMさんのように、においの変化に気づいて早めに相談していただくことが、問題を小さいうちに対処するための一番の近道です。
また、上階や配管まわりの再漏水が起きた場合は、すぐに管理組合・管理会社へ連絡し、内部の乾燥確認まで含めた対応を依頼することをお勧めします。「見た目が直れば大丈夫」という判断は今回のような二次被害につながりやすいため、漏水後は必ず天井裏・壁内の状態確認を業者に求めることが重要です。静岡市葵区駿府城公園エリアは湿気が多い環境でもあるため、年に一度程度の定期点検習慣を持っていただけると安心です。
施工後も何か気になることがあれば、いつでもカビバスターズ静岡へご連絡ください。「施工が終わったらそれきり」ではなく、お客様の住まいの状態を継続的に気にかける姿勢でサポートしてまいります。現地調査・お見積もりは無料で承っておりますので、静岡市葵区駿府城公園近隣にお住まいで「天井裏が心配」「漏水後ににおいが気になる」という方は、どうぞお気軽にご相談ください。
カビバスターズ静岡の公式サイト（https://kabibusters-shizuoka.jp）でも、施工事例や各種情報を随時公開しています。ぜひ参考にしてみてください。
カビ取り・カビ対策はカビバスターズ静岡へ
カビバスターズのMIST工法®は、素材を傷めない独自開発のカビ取り技術です。他社の工法との違いは、カビの繁殖状況や対象物の状況を重視し、専用剤の調整が都度行われることです。こすったり、削ったりせず、素材本来の特徴を傷めることなくカビを根こそぎ退治します。強力な分解死滅力と反して、わたしたちの生活環境を配慮した人体に安全な専用剤となっています。
独自開発の専用剤により、木材やデリケートな素材を傷めることなくカビを除去します。MIST工法は素材が持つ特性を考慮し調整した独自開発の専用剤を使用し、分解されたカビと汚れを洗い流します。こする必要がないので、素材を傷つけることがありません。対象素材に合わせた水素イオン濃度の専用剤にて処理するため、素材にやさしく傷めません。歴史的建造物など永年の価値をもつ素材の復元は、微生物による汚染を取り除くことにより延命へとつながります。
MIST専用除カビ剤は、工業排水試験などの各試験においても安全性が確認されています。抵抗力の備わっていない小さなお子様や、抵抗力の低下されている高齢者の方々がご利用される施設なども安心してご依頼いただけます。
カビバスターズ静岡の施工は「除カビ」と「空間除菌」の2工程で完結します。MIST工法の専用液剤は霧状で対象物の奥深くまで浸透し、カビの根まで徹底的に除去します。さらに、室内空間に浮遊しているカビ菌を空間ごと除菌することで、カビが再び素材に付着・増殖するのを防ぎます。一般的な防カビ剤の塗布とは異なる、この独自のアプローチにより、除カビの品質を高く保ちながら再発を抑制することができます。
静岡県でカビにお悩みの方は、ぜひカビバスターズ静岡へご相談ください。現地調査・お見積もりは無料で承っております。お気軽にお問い合わせください。
