※カビが発生してしまいお困りでお急ぎの方はこちらよりお問い合わせください。お電話でも受け付けております（TEL:080-3685-1947）
静岡市葵区相生町にお住まいのお客様より、「床下から嫌な臭いがして、先日点検口を開けたら黒ずんだカビのようなものが見えた」とご連絡をいただきました。集合住宅の床下という普段は目に触れない場所だけに、どこまで広がっているか分からず不安との声をいただき、カビバスターズ静岡のスタッフが現地調査にお伺いしました。
この記事では、静岡市葵区相生町での実際の調査内容をもとに、床下にカビが発生した原因・状態・弊社からの対応提案までを詳しくお伝えします。同じように「床下が心配」「変な臭いがする」とお感じの方にとって、状況を判断するための参考になれば幸いです。
床下のカビは見えにくい分、放置するほど被害が広がりやすい部位です。早期に現地調査を行うことで、被害の拡大を防ぎ、適切な対処が可能になります。この記事を読むことで、床下カビの実態と対処の流れが具体的にイメージできるようになります。現地調査・お見積もりは無料ですので、少しでも気になる点があればお気軽にご相談ください。
調査のご依頼について
今回お問い合わせくださったのは、静岡市葵区相生町の集合住宅にお住まいの30代のご夫婦です。築年数は15年ほどで、数年前から冬になると室内の結露がひどく、窓周りや押し入れの湿気が気になっていたとのことでした。それでも「床下まではさすがに大丈夫だろう」と思っていたそうですが、あるとき設備業者による定期点検の際に点検口を開けたところ、床下の木材に黒ずみが広がっているのを業者から指摘され、初めて状況を知ったとお話しくださいました。
「正直、床下を自分で確認したことが一度もなかった。まさかこんなことになっているとは思っていなかった」とご主人がおっしゃっていたのが印象的でした。業者から「専門のカビ除去業者に相談した方がいい」とアドバイスされ、インターネットで検索してカビバスターズ静岡にご連絡いただいたとのことです。
お問い合わせはWebフォームからで、翌営業日にスタッフからお電話を差し上げました。状況をヒアリングしたうえで現地調査の日程を調整し、ご連絡から3日後には調査にお伺いすることができました。静岡市葵区エリアは弊社の対応エリア内ですので、比較的スムーズにご対応できました。
集合住宅の床下の状態を確認
調査当日は午前中にお伺いし、まず室内の状態と点検口の位置を確認しました。点検口はリビングの隅に設けられており、蓋を開けた瞬間、湿気を含んだ重たい空気がじわりと漂ってきました。土の臭いに加えて、雑巾が長時間湿ったままになったような、いわゆる「カビ臭」が混じっており、状況のひどさをすぐに感じ取りました。
懐中電灯を持って床下に入ってみると、基礎のコンクリート面と木材の間に、黒ずんだカビが広範囲に及んでいることが確認できました。特に北側の基礎壁に近い木材部分——大引き（おおびき）と呼ばれる床を支える横木の下面と側面——に集中しており、黒から濃い墨色にかけての変色が幅15〜20cm程度にわたって広がっていました。指で軽く触れると、表面がふわりとした感触で、カビが相当な密度で根を張っていることが分かりました。
湿度計を持ち込んで床下内部を計測したところ、数値は85〜90%前後を示していました。外気に比べて床下の湿度が明らかに高く、換気が十分に行われていない状態でした。また、結露水と思われる水滴の跡が基礎コンクリートの壁面に縦筋状に残っており、季節ごとに繰り返される結露がカビの温床となっていたことが読み取れました。カビの発生範囲は点検口からすぐ見える部分だけでなく、奥側の木材にも及んでいることが確認でき、広範囲にわたる調査が必要な状態でした。
床下にカビが発生した原因
今回のカビ発生の主な原因は「結露の繰り返し」と「換気不足の複合」によるものと判断しました。静岡市葵区は内陸部に位置しつつも、安倍川や藁科川の流れる地形から湿気が集まりやすい地域性があります。特に冬場は寒暖差が大きく、コンクリート基礎は外気に冷やされる一方で、室内からの暖かい空気が床下に入り込むことで結露が発生しやすい条件が整います。
今回の集合住宅では、床下の換気口が一部落ち葉や土砂で塞がれており、本来流れるべき外気が十分に循環していない状態が続いていました。換気が止まれば床下の空気は滞留し、湿度が下がらない。そこへ結露水が加わることで、常に90%前後の湿度環境が維持されてしまっていたのです。カビ菌にとっては理想的な繁殖条件が揃っており、長い時間をかけてじわじわと木材に根を張ってきた様子が見受けられました。
放置した場合のリスクとして、まず木材の腐朽が挙げられます。カビが繁殖し続けることで木材の内部まで劣化が進み、床の強度が低下する可能性があります。また、床下のカビ胞子は室内空気にも混入しやすく、アレルギーや呼吸器への影響も懸念されます。お子さんや高齢の方がいるご家庭では特に注意が必要です。さらに、築年数が経過するほど対処が難しくなり、費用も大きくなる傾向がありますので、早期対応が重要です。
カビバスターズ静岡からの対応と提案
調査結果をその場でお客様にご説明し、カビの範囲・状態・原因を丁寧にお伝えしました。「見えていなかっただけで、こんなに広がっていたとは……」とお客様は驚かれていましたが、「原因が分かっただけでも安心した。どう対処すればいいか教えてほしい」と前向きにお話しくださいました。
弊社からは、MIST工法による「除カビ＋空間除菌」の2工程での対応をご提案しました。MIST工法の専用液剤は、木材などの素材の奥深くまで浸透し、カビの根までしっかりと除去します。こすったり削ったりしないため、木材を傷めることなく処置できるのがこの工法の大きな特長です。床下という狭く作業しにくい空間でも、液剤を隅々まで行き渡らせることができます。
除カビ処置の後は空間除菌を実施します。床下の空気中に浮遊しているカビ菌を空間ごと除菌することで、目に見えないカビの胞子も一緒に対処できます。壁面や木材の表面だけを処置しても、空気中に漂うカビ菌が残っていれば再び定着するリスクがあります。空間除菌を組み合わせることで、こうしたリスクを大幅に低減します。液剤は人体に安全な成分を使用しており、施工後も安心してお住まいいただけます。
また、換気口の詰まりについては、別途クリーニングと開口確保を行うようアドバイスしました。いくら施工をしても、湿気の原因となっている換気不良が続けば同じ環境が繰り返されるため、根本的な原因の改善が欠かせません。お客様にも「換気口の状態は今後も定期的に確認した方がいい」とお伝えし、ご納得いただきました。
施工後のアドバイスと再発防止策
施工後のアドバイスとして、まず床下換気口の定期的な点検をお願いしました。年に1〜2回、特に落ち葉が多い秋の終わりと、湿気が増す梅雨前のタイミングで換気口周りを確認し、詰まりがあればすみやかに取り除くことが大切です。静岡市葵区相生町のように自然豊かな環境に近い地域では、土砂や落ち葉が換気口に溜まりやすいため、意識的なチェックが再発予防に直結します。
室内の湿度管理も重要なポイントです。特に冬場は暖房使用による室内外の温度差が大きくなるため、換気を適度に行い、湿度を60%以下に保つことを意識してください。加湿器を使用されるご家庭では、設定湿度に注意し、窓の結露が発生していないかを日常的に確認する習慣をつけると安心です。
「施工が終わったら終わり」ではなく、その後の生活習慣がカビの再発を防ぐ鍵になります。お客様にはそのことをしっかりお伝えし、「分からないことや気になることがあればいつでもご相談ください」とお伝えして調査を締めくくりました。現地調査・お見積もりは無料ですので、静岡市葵区エリアでカビにお悩みの方は、カビバスターズ静岡へお気軽にご相談ください。
カビ取り・カビ対策はカビバスターズ静岡へ
カビバスターズのMIST工法®は、素材を傷めない独自開発のカビ取り技術です。他社の工法との違いは、カビの繁殖状況や対象物の状況を重視し、専用剤の調整が都度行われることです。こすったり、削ったりせず、素材本来の特徴を傷めることなくカビを根こそぎ退治します。強力な分解死滅力と反して、わたしたちの生活環境を配慮した人体に安全な専用剤となっています。
独自開発の専用剤により、木材やデリケートな素材を傷めることなくカビを除去します。MIST工法は素材が持つ特性を考慮し調整した独自開発の専用剤を使用し、分解されたカビと汚れを洗い流します。こする必要がないので、素材を傷つけることがありません。対象素材に合わせた水素イオン濃度の専用剤にて処理するため、素材にやさしく傷めません。歴史的建造物など永年の価値をもつ素材の復元は、微生物による汚染を取り除くことにより延命へとつながります。
MIST専用除カビ剤は、工業排水試験などの各試験においても安全性が確認されています。抵抗力の備わっていない小さなお子様や、抵抗力の低下されている高齢者の方々がご利用される施設なども安心してご依頼いただけます。
カビバスターズ静岡の施工は「除カビ」と「空間除菌」の2工程で完結します。MIST工法の専用液剤は霧状で対象物の奥深くまで浸透し、カビの根まで徹底的に除去します。さらに、室内空間に浮遊しているカビ菌を空間ごと除菌することで、カビが再び素材に付着・増殖するのを防ぎます。一般的な防カビ剤の塗布とは異なる、この独自のアプローチにより、除カビの品質を高く保ちながら再発を抑制することができます。
静岡県でカビにお悩みの方は、ぜひカビバスターズ静岡へご相談ください。現地調査・お見積もりは無料で承っております。お気軽にお問い合わせください。
