※カビが発生してしまいお困りでお急ぎの方はこちらよりお問い合わせください。お電話でも受け付けております（TEL:080-3685-1947）
静岡県伊豆市宮上にお住まいのお客様より、「マンションの浴室で漏水があったあとからカビが急に広がってきた。入居してまだ数年なのに、こんなことになるとは思わなかった」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
この記事では、実際の調査で確認した浴室の状態・カビが急拡大した原因・カビバスターズ静岡が提案した施工内容について、現場でのやり取りも含めながら詳しくお伝えします。
伊豆市周辺にお住まいで「うちの浴室も似たような状況かもしれない」とお感じの方にとって、原因の見極め方や対処のタイミングを判断するうえで参考になる内容をまとめました。ぜひ最後までお読みください。
調査のご依頼について
ご連絡をくださったのは、静岡県伊豆市宮上にお住まいの30代のご夫婦です。築3年ほどの分譲マンションにお住まいで、数週間前に浴室の壁内で小規模な漏水が発生し、管理会社に修繕をしてもらったとのことでした。漏水自体はすぐに対応してもらえたものの、その後から浴室の壁や天井のコーキング部分を中心に黒ずみが目立ちはじめ、「これはカビではないか」と不安に感じてお問い合わせいただいた流れです。
「築浅なのにカビが出るなんて信じられなくて。しかも漏水のあとから急に広がった気がして、放置したら建物に影響が出るんじゃないかと心配になりました」とご主人からうかがいました。新しい建物でも条件さえ整えばカビは発生します。むしろ気密性の高い現代のマンションは湿気が逃げにくく、一度カビが根づくと広がりやすい面があります。
お問い合わせから2日後に現地調査の日程を調整し、カビバスターズ静岡のスタッフがお伺いしました。調査・お見積もりは無料でご対応しております。当日はご夫婦おふたりにご在宅いただき、浴室の状況を直接ご確認いただきながら説明を進めました。
築浅のマンションの浴室の状態を確認
浴室に入った瞬間、むわっとした湿った空気と、かすかにカビ臭いにおいが感じられました。換気扇は稼働していたものの、漏水の影響で壁内に水分が残っていると推測され、室内全体の湿度は体感でもかなり高い状態でした。
目視で確認すると、浴室の天井と壁の境目のコーキング部分、そして浴槽と壁の接合部に沿って黒〜濃いグレーの変色が帯状に広がっていました。面積でいうと浴室の三面に及んでおり、特に漏水が起きた壁面側は色が濃く、カビが内部まで入り込んでいる可能性が高い状態でした。壁パネルの表面にも、点状に黒褐色のカビと思われる変色が複数箇所に確認できました。
色の特徴や広がり方からは、クロカビ系（クラドスポリウム属など）と思われるカビが中心と推測されましたが、一部にアオカビ系やその他の菌種（ペニシリウム属・アスペルギルス属など）の可能性がある色調の変色も見られました。目視のみでは菌種の確定はできないため、複数菌種が混在している疑いがあることをお客様にお伝えしました。カビは素材の表面だけでなく、コーキングや壁パネルの微細な隙間にまで侵入している可能性があります。
また、排水口周辺やシャワーヘッド付け根にもピンク〜赤みがかった微生物の付着が見られました。これはロドトルラと呼ばれる酵母菌の一種である可能性がありますが、こちらも断定はできません。複数の菌類が同一空間に同居している状態であり、湿気を好む環境が長期間続いていたことが表面の状態からもうかがえました。
浴室にカビが発生した原因
今回のケースでカビ急拡大の直接的な引き金となったのは漏水です。壁内に浸入した水が乾ききらないうちに密閉された空間で留まり、壁材・断熱材・パネル裏面などに長期間にわたって水分を供給し続けた可能性があります。カビの発育には「温度・湿度・栄養（有機物）」の三つが揃えば十分であり、漏水はその条件を一気に整えてしまいます。
また、築浅マンションの高気密・高断熱構造も要因のひとつです。外気と遮断された環境では室内で発生した水蒸気が外に逃げにくく、特に浴室は毎日大量の蒸気が発生します。換気扇を使用していても、壁の内側まで湿気を排出するには十分でないことが多く、目に見えない箇所でのカビ増殖につながりやすい構造です。
放置した場合のリスクについてもご説明しました。カビは放っておくと壁パネル・コーキング・シーリング材の内部へと根を深め、表面を拭くだけでは取り除けない状態になります。さらに、空気中に漂うカビの胞子を継続的に吸い込むことで、アレルギー症状や気管支への影響が生じるリスクも考えられます。「子どもが生まれたばかりなので、その点がとても心配でした」というお母さんの言葉が印象的でした。小さなお子様がいるご家庭であれば、なおさら早期対応が重要です。
カビバスターズ静岡からの対応と提案
現地調査の結果をふまえ、MIST工法®による除カビ＋空間除菌の施工をご提案しました。MIST工法は、こすらない・削らない・素材を傷めないという特徴を持つカビ除去の専門工法です。築浅マンションの壁パネルやコーキングは傷つけたくないとのご要望もあり、この点でも適した工法です。
まず除カビ工程では、MIST工法専用の液剤を浴室全体に施工します。専用液剤は素材の表面にとどまらず、奥深くまで浸透してカビの根まで除去するのが特徴です。コーキング部分や壁パネルの細かな凹凸にも液剤が届き、目視では見えない部分のカビにも作用します。こすったり削ったりしないため、築浅の建材の劣化を避けながら施工できます。
続いて空間除菌工程では、浴室の空気中に浮遊しているカビの胞子や菌を空間ごと除菌します。表面だけを処置しても、空中を漂うカビ胞子が再び素材に付着すれば再発のリスクが残ります。空間ごと除菌することで、再発を防ぐ効果が期待できます。人体に安全な専用剤を使用しているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してご利用いただけます。
施工のご説明を聞いたお客様からは、「削ったり壊したりしないで治せるなら安心です。入居したばかりなので壁を傷つけたくなかった」と安堵のお言葉をいただきました。MIST工法は素材を守りながらカビを根から除去できるため、新築・築浅の物件に特に適しています。
施工後のアドバイスと再発防止策
施工後の生活習慣についても、現場でいくつかのアドバイスをお伝えしました。浴室カビの再発を防ぐうえで最も重要なのは換気と湿度のコントロールです。入浴後は換気扇を最低でも1〜2時間は稼働させ続けること、できれば入浴後すぐに壁面と床をシャワーで流してから水気を拭き取る習慣をつけることをお勧めしました。「換気扇はつけっぱなしにしていたのですが、入浴後の壁の水気は特に気にしていませんでした」とのことで、小さな習慣の積み重ねが再発防止に直結することをご理解いただきました。
また、漏水が発生した壁面の乾燥状態については、管理会社や施工業者に内部の状態確認を依頼することもご案内しました。壁内に水分が残存している状態では、施工後も湿気の供給源が残り続けることになるため、根本の原因解消も大切です。
伊豆市は温暖な気候で年間を通じて湿度が高めの地域です。特に梅雨〜夏にかけては浴室カビのリスクが高まります。日頃から浴室の状態を目視で確認し、コーキングや壁の変色が気になりはじめたら早めにご相談いただくことをお勧めしています。施工後も何か気になる点があれば、いつでもカビバスターズ静岡へご相談ください。現地調査・お見積もりは無料で対応しておりますので、どうぞお気軽にお声がけいただければと思います。
カビ取り・カビ対策はカビバスターズ静岡へ
カビバスターズのMIST工法®は、素材を傷めない独自開発のカビ取り技術です。他社の工法との違いは、カビの繁殖状況や対象物の状況を重視し、専用剤の調整が都度行われることです。こすったり、削ったりせず、素材本来の特徴を傷めることなくカビを根こそぎ退治します。強力な分解死滅力と反して、わたしたちの生活環境を配慮した人体に安全な専用剤となっています。
独自開発の専用剤により、木材やデリケートな素材を傷めることなくカビを除去します。MIST工法は素材が持つ特性を考慮し調整した独自開発の専用剤を使用し、分解されたカビと汚れを洗い流します。こする必要がないので、素材を傷つけることがありません。対象素材に合わせた水素イオン濃度の専用剤にて処理するため、素材にやさしく傷めません。歴史的建造物など永年の価値をもつ素材の復元は、微生物による汚染を取り除くことにより延命へとつながります。
MIST専用除カビ剤は、工業排水試験などの各試験においても安全性が確認されています。抵抗力の備わっていない小さなお子様や、抵抗力の低下されている高齢者の方々がご利用される施設なども安心してご依頼いただけます。
カビバスターズ静岡の施工は「除カビ」と「空間除菌」の2工程で完結します。MIST工法の専用液剤は霧状で対象物の奥深くまで浸透し、カビの根まで徹底的に除去します。さらに、室内空間に浮遊しているカビ菌を空間ごと除菌することで、カビが再び素材に付着・増殖するのを防ぎます。一般的な防カビ剤の塗布とは異なる、この独自のアプローチにより、除カビの品質を高く保ちながら再発を抑制することができます。
静岡県でカビにお悩みの方は、ぜひカビバスターズ静岡へご相談ください。現地調査・お見積もりは無料で承っております。お気軽にお問い合わせください。
